Lokalen är ett kontor beläget i Hyllie, ett område i södra Malmö som präglas av nyutvecklade kommersiella byggnader och bostäder. Hyllie station ligger cirka 400 meter från fastigheten, vilket erbjuder goda pendlingsmöjligheter med tåg. Området är känt för sin blandning av kontor, bostäder och service, med flera lunchrestauranger och shoppingmöjligheter i Emporia köpcentrum. Lokalen är lämplig för en mindre lokal verksamhet och har en yta om cirka 60 m². Fastigheten har också god tillgång till parkering i närliggande parkeringshus.