Detta kontorsutrymme ligger på Varuvägen i Älvsjö och är anpassat för kontorsverksamhet. Området är ett affärsområde med flera företag och kontorslösningar i närheten, såsom flexibla kontor och coworking spaces. Fastigheten har goda parkeringsmöjligheter med bland annat Parkit Sverige AB och Varuvägen 9B Parkering i närområdet. Kollektivtrafiken är tillgänglig dygnet runt, vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Lunchalternativ finns i närheten, bland annat Grill & Wok Stugan som erbjuder både svenska och asiatiska rätter. Lokalerna är lämpliga för en mindre lokal verksamhet.