Denna kontorslokal om ca 40 m² ligger i Söderort och är lämplig för en mindre lokal verksamhet. Lokalen är belägen i ett område med god tillgång till kollektivtrafik, då Hagsätra T-bana ligger i närheten med dygnet runt-drift och rullstolsanpassad entré. Det finns flera lunchrestauranger i området, såsom Axel's Grill och Kamuchas, varav många erbjuder rullstolsanpassade entréer. Parkering finns tillgänglig både som gratis gatuparkering och betalparkeringar. Området karakteriseras av blandade stadsfunktioner med både bostäder och kommersiella verksamheter.